Regler og økonomi
Reglementet, aftalen og regningen. Ordene med en har en færdig artikel med kilder. Resten viser researchens definition og hvor den kommer fra.
Bedste træf
Regler og myndigheder 66
- affaldscontainer● Affaldscontaineren er den container, det gamle tag fyldes i. Den prissættes normalt i to poster, og skal den stå på vejen, kræver det tilladelse.
- almindelig vedligeholdelse Arbejde på en fredet bygning, der udføres 1:1 i samme materialer og udformning, og derfor ikke kræver tilladelse.
- alvorlig byggeskade Skade fra projektering, udførelse eller materialer, der væsentligt forringer bygningens levetid eller brugbarhed.
- anmeldepligt for bygge- og anlægsaffald Bygherren skal anmelde til kommunen mindst to uger før start, når arbejdet giver mindst 1 ton affald.
- ansøgning om byggetilladelse Ansøgning der efter BR18 § 10 skal beskrive arbejdet, målene, placeringen og de bestemmelser i reglementet, byggeriet er omfattet af.
- asbestsanering● Asbestsanering er den samlede opgave med at tage asbestholdigt materiale ned, rengøre bagefter og få affaldet lovligt væk fra ejendommen.
- bebyggelsesprocent Forholdet mellem etageareal og grundareal, som afgør hvor meget der må bygges på ejendommen.
- bekendtgørelse om håndtering af affald fra bygge- og nedrivningsarbejde Reglerne bag anmeldepligt, screening, kortlægning og sortering af bygge- og nedrivningsaffald.
- bevaringsværdig bygning Bygning udpeget i kommuneplan eller lokalplan. Udvendige ændringer søges hos kommunen, ikke hos Slots- og Kulturstyrelsen.
- bortskaffelse På et tilbud den post, hvor entreprenøren kører det gamle tagmateriale væk. I affaldsbekendtgørelsen betyder ordet noget snævrere, nemlig det nederste trin i affaldshierarkiet, altså enhver behandling der ikke er nyttiggørelse.
- brandklasse Indplacering efter BR18 § 493, der afgør hvordan brandsikkerheden skal dokumenteres og kontrolleres.
- brandklasse 1 Simpelt byggeri i risikoklasse 1 udført efter præ-accepterede løsninger, højst 600 m2. Kræver ikke certificeret brandrådgiver.
- brandkrav til tagdækning Kravene i BR18 kapitel 5 til at tagdækningen ikke må give uacceptabel brandspredning til andre bygninger.
- broof (t2)● BROOF(t2) er brandklassen for tagdækning prøvet for ild udefra. Den hed før klasse T tagdækning og afgør afstanden til naboskel.
- Byg og Miljø Den fælles digitale selvbetjening, hvor ansøgning om byggetilladelse sendes til kommunen.
- byggeaffald● Byggeaffald er det, der bliver til overs ved en tagudskiftning. Det skal sorteres i bestemte fraktioner, og over en vis mængde skal det anmeldes til kommunen.
- byggearbejde uden byggetilladelse BR18 § 5 undtager bestemte arbejder, blandt andet garager og udhuse på højst 50 m2 opført efter præ-accepterede løsninger.
- byggesagsgebyr Kommunens betaling for at behandle byggesagen. Ikke alle kommuner opkræver det.
- byggeskadeforsikring Forsikring mod alvorlige byggeskader på nye boliger. Løber ti år fra aflevering og kan ikke opsiges undervejs.
- byggetilladelse Kommunal tilladelse der efter BR18 § 7 skal foreligge, før byggearbejdet må sættes i gang.
- bygningsfredningsloven Loven der regulerer fredede bygninger. Reglerne om tilladelse til bygningsarbejde findes blandt andet i § 7a.
- Bygningsreglementet BR18 Den samlede danske bygningsreglementstekst med krav til byggeri, herunder brand, energi, konstruktioner og byggesagsbehandling.
- CE-mærkning Fabrikantens mærkning af en byggevare, som dokumenterer at varens ydeevne svarer til den deklarerede ydeevne. Den er obligatorisk for alle byggevarer, der er omfattet af en harmoniseret standard, og mærket skal følges af blandt andet fabrikantens navn og adresse, varetypens identifikationskode, ydeevnedeklarationens referencenummer og den deklarerede ydeevnes niveau eller klasse.
- certificeret brandrådgiver Rådgiver med certifikat, der skal dokumentere og kontrollere brandforholdene i byggeri fra brandklasse 2 og opefter.
- certificeret statiker Statiker med certifikat, der skal stå for dokumentation og kontrol af bærende konstruktioner i konstruktionsklasse 2 til 4.
- deponering● Deponering er sidste udvej for byggeaffald. Affaldet lægges på et deponeringsanlæg, fordi det hverken kan genanvendes eller brændes.
- dispensation Kommunens tilladelse til at fravige en bestemmelse, når projektet ikke kan overholde alle regler.
- dokumentation ved færdigmelding Beskrivelser, beregninger, tegninger og prøvninger, der efter BR18 § 40, stk. 2 skal vise, at reglementets bestemmelser er opfyldt.
- drifts- og vedligeholdelsesmanual Manual for bebyggelsens installationer, der efter BR18 § 40, stk. 2 skal indsendes ved færdigmelding.
- EAK-kode Kode for affaldstype, som anmeldelsen af byggeaffald skal opdeles efter, underdelt i fraktioner.
- energikrav ved renovering BR18 § 274 kræver energibesparelser ved ombygning, når de er rentable og kan udføres uden fugtrisiko.
- energimærkning Lovpligtig mærkning af bygningen ved salg og udleje. Gyldig i ti år og indeholder forslag til forbedringer.
- energiramme Den samlede tilladte energitilførsel pr. opvarmet etageareal, jævnfør BR18 §§ 259 og 260.
- færdigmelding Meddelelse til kommunen efter BR18 § 40 om, at byggeriet er færdigt, vedlagt erklæring om overensstemmelse med tilladelsen.
- farligt affald Byggeaffald med indhold af blandt andet asbest eller PCB, der skal udskilles og håndteres særskilt.
- FBB Det offentlige register, hvor man slår op, om en bygning er fredet eller bevaringsværdig.
- fredet bygning Bygning fredet efter bygningsfredningsloven. Både udvendige og indvendige ændringer kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen.
- helhedsvurdering Kommunens samlede skøn over et byggeris omfang og indvirkning, når byggeretten ikke er overholdt.
- ibrugtagningstilladelse Kommunens tilladelse efter BR18 § 43 til at tage byggeriet i brug, når færdigmeldingen er behandlet.
- Klasse T tagdækning Den gamle danske betegnelse, der i BR18 står i skarp parentes efter BROOF(t2).
- konsekvensklasse Klassificering efter konsekvenserne af et svigt. Almindelige enfamiliehuse og spær placeres normalt i CC2.
- konstruktionsklasse Klassificering der bestemmer omfanget af den statiske dokumentation. Spærleverancer dokumenteres typisk til KK1.
- lokalplan Kommunal plan der kan fastsætte krav til tagform, taghældning, tagmateriale og farve i et område.
- Materialeklasse A2-s1,d0 Klassifikation af ubrændbart byggemateriale, som BR18 bruger i stedet for den gamle betegnelse ubrændbar.
- miljøkortlægning Analysebaseret kortlægning med billeder og prøveresultater, der viser hvor de problematiske stoffer sidder, og hvordan affaldet håndteres.
- miljøprøve Prøve af et byggemateriale, der sendes til analyse for problematiske stoffer som asbest, PCB og tungmetaller. Ved byggearbejde, der frembringer mere end 1 ton affald, skal bygherren miljøscreene bygningen, og giver screeningen mistanke om problematiske stoffer, skal der miljøkortlægges, så affaldsanmeldelsen kan vedlægges en rapport med analyser af repræsentative prøver.
- naboorientering Høring af naboer, inden kommunen tager stilling til et byggeri, der berører dem.
- nedrivning● Nedrivning er at fjerne en bygning eller dele af den helt. Ordet har hvert sit indhold i byggeloven, i affaldsreglerne og i asbestreglerne.
- ofte rentable konstruktioner Vejledning til BR18 med eksempler på efterisolering, der normalt er rentabel, så bygherren slipper for egen beregning.
- præ-accepterede løsninger Løsninger i bygningsreglementets brandvejledning, som uden videre anses for at opfylde brandkravene.
- renoveringsklasse Frivillige klasser i BR18 §§ 280 til 282 for gennemgribende energirenovering af eksisterende bygninger.
- rentabilitetskrav BR18 § 275. Arbejdet er rentabelt, når besparelse gange levetid divideret med investering er større end 1,33.
- risikoklasse Inddeling af bygningsafsnit efter anvendelse og personrisiko, som brandklassen bygger videre på.
- SAVE Metode til at vurdere en bygnings bevaringsværdi. Bruges som grundlag for udpegning og for kommunal byggesagsbehandling.
- screening for problematiske stoffer Bygherrens gennemgang af bygningen for asbest, PCB, tungmetaller, PAH og klorparaffiner, før arbejdet går i gang.
- sekundær bebyggelse Mindre bygninger som garager, carporte og udhuse, der brandmæssigt behandles for sig i BR18.
- servitut Tinglyst bestemmelse på ejendommen, der kan begrænse valg af tagdækning eller udformning uafhængigt af bygningsreglementet.
- skelbræmme Zonen langs skel, hvor der gælder særlige krav til placering og brandforhold for sekundær bebyggelse.
- stråtag og afstandskrav Stråtækt tagdækning kræver 5 til 10 meters afstand alt efter brandsikring, hvor BROOF(t2) ingen afstandskrav har.
- styrkesortering● Sortering af tømmer efter dokumenteret styrke og stivhed, så spær og lægter kan beregnes. Den siger intet om, hvordan træet ser ud.
- Tagdækning klasse BROOF(t2) Europæisk klassifikation for tagdækning, der modstår udvendig brandpåvirkning. Fri placering i forhold til skel, vej og sti.
- tilladelse til bygningsarbejde på fredet bygning Slots- og Kulturstyrelsens tilladelse, der kræves ved udskiftning af tag på en fredet bygning. Almindelig vedligeholdelse er undtaget.
- u-værdikrav ved nybyggeri BR18 § 257 sætter U-værdien for tag- og loftkonstruktioner i nyt byggeri til højst 0,20 W/m2K.
- u-værdikrav ved udskiftning af tag BR18 § 279 kræver ved ombygning U-værdi på højst 0,12 W/m2K for tag- og loftkonstruktioner.
- varmetabsramme Alternativ til energirammen for tilbygninger, jævnfør BR18 §§ 271 og 272.
- vejledning om byggeskadeforsikring Trafik- og Byggestyrelsens vejledning om, hvornår den lovpligtige byggeskadeforsikring skal tegnes.
Økonomi og aftaler 62
- 1-års eftersyn Gennemgang af byggeriet cirka et år efter aflevering, hvor synlige fejl og skader noteres.
- 15 procent reglen Overskrider prisen overslaget med mere end 15 procent, skal håndværkeren hurtigst muligt spørge forbrugeren, om arbejdet skal fortsætte.
- 5 års ansvarsperiode Entreprenørens ansvarsperiode efter AB-reglerne. Efter 5-års eftersynet hæfter han kun for de mangler, eftersynet har fundet.
- 5-års eftersyn Gennemgang cirka fem år efter aflevering, som afgrænser entreprenørens fortsatte ansvar.
- løbende meter● Måleenhed for det, der kun tælles i længde. På et tagtilbud står lbm ud for tagrender, rygning og inddækninger, mens tagfladen står i m².
- AB 18 Standardvilkår for entreprisekontrakter mellem professionelle parter.
- AB 92 Den tidligere udgave af de almindelige betingelser, som stadig ses i ældre aftaler.
- AB Forbruger Standardaftale mellem en privat boligejer og en håndværker. Forenklet udgave af AB 18.
- ABR 18 Standardvilkår for aftaler med arkitekt eller ingeniør.
- ABT 18 Standardvilkår for totalentreprise, hvor én entreprenør står for både projektering og udførelse.
- afhjælpning Entreprenøren har både pligt og ret til at udbedre mangler inden for en rimelig frist.
- aflevering Arbejdet er afleveret, når entreprenøren har meldt det færdigt, eller når der er holdt afleveringsforretning.
- afleveringsprotokol Det skrevne referat af afleveringsforretningen med parternes bemærkninger og eventuelle mangler.
- ansvarsforsikring Entreprenørens og eventuelle underentreprenørers forsikring mod skader, som de er ansvarlige for efter dansk rets almindelige regler. Den er et krav i AB Forbruger, og entreprenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft.
- arbejdsbeskrivelse Fagets egen beskrivelse, for eksempel for tagdækning. Går forud for byggesagsbeskrivelsen.
- arbejdsløn● Den del af regningen, der betaler håndværkerens tid. Kun arbejdslønnen kan give fradrag, og derfor skal fakturaen kunne skille løn fra materialer.
- basisbeskrivelse● Standarddelen af en fagbeskrivelse. Den gælder generelt for faget og udgør sammen med den projektspecifikke beskrivelse arbejdsbeskrivelsen.
- betalingsplan Aftale om at betale i takt med arbejdet i stedet for hele beløbet ved aflevering. Udgangspunktet i AB Forbruger er betaling ved aflevering, så løbende betaling gælder kun, hvis det er aftalt, og hver rate skal faktureres efter aftalen, før den forfalder.
- Byg Garanti Garantiordning der dækker forbrugerens tab op til 150.000 kr. inklusive moms ved fejl og mangler hos et tilmeldt DI Byggeri-medlem.
- byggeplads● Byggepladsen er det område ved huset, hvor tagarbejdet foregår. Reglerne fordeler pligter mellem husejer og håndværker, men ikke udgiften.
- Byggeriets Ankenævn Nævn der på skriftligt grundlag afgør sager mellem forbrugere og virksomheder om pris og kvalitet på håndværksmæssigt arbejde.
- byggesagsbeskrivelse Den fælles beskrivelse af byggesagen, som gælder for alle fag i udbudsmaterialet.
- bygningsdelsbeskrivelse Beskrivelse af den enkelte bygningsdel med krav til udførelse og kontrol. Går forud for de generelle specifikationer.
- dagbod● Et aftalt beløb pr. dag, entreprenøren betaler ved forsinkelse. Dagbod skal aftales særskilt, ellers findes den ikke.
- DB-nummer Fælles varenummer, som Danske Byggecentre tildeler byggevarer i databasen ByggeBasen, så det samme produkt kan genkendes på tværs af producenter og byggemarkeder. Det står ofte på tilbud, ordrebekræftelser og fakturaer ved siden af leverandørens eget varenummer, og det hed tidligere TUN-nummer.
- digital betaling som betingelse Fradragene kræver faktura og digital betaling uanset beløb, betalt senest 1. marts året efter.
- direkte aftalepart Byggeriets Ankenævn behandler kun klager mod den virksomhed, forbrugeren selv har indgået aftale med.
- ekstraregning● Regning for arbejde ud over det aftalte. Reglerne om, hvornår den må komme, afhænger af om der er givet fast pris, overslag eller regning.
- entrepriseforsikring Forsikring tegnet til det enkelte byggeprojekt, der dækker uforudsete hændelser under arbejdet.
- entreprisekontrakt Den skriftlige aftale mellem bygherre og entreprenør om arbejdets omfang, pris, tid og aftalegrundlag.
- entreprisesum Den samlede aftalte pris for arbejdet. Den styrer flere af rettighederne i AB Forbruger, blandt andet at der kun holdes afleveringsforretning, hvis summen er større end 50.000 kr., og at en aftalt sikkerhedsstillelse svarer til 15 procent af summen.
- fagentreprise Entrepriseform hvor bygherren eller dennes rådgiver selv styrer og koordinerer de enkelte fag.
- faktura Håndværkerens skriftlige opgørelse over arbejdet. Efter momsreglerne skal en fuld faktura mindst indeholde fakturadato, et fortløbende nummer, sælgerens momsregistreringsnummer, navn og adresse på både sælger og køber, mængden og arten af det leverede, leveringsdato, momsgrundlag, momssats og momsbeløb.
- fast pris● En pris der ligger fast, uanset hvor lang tid arbejdet tager. Den binder kun for det arbejde, tilbuddet faktisk beskriver.
- forsinkelse Arbejdet er ikke udført til den tid, der er aftalt. Giver forholdet ikke ret til tidsfristforlængelse, er forsinkelsen ansvarspådragende, og så kan husejeren kræve dagbod, hvis dagbod er aftalt, og ellers erstatning efter dansk rets almindelige regler.
- håndværkerfradrag Fradrag for arbejdsløn ved grøn istandsættelse. I 2026 op til 9.000 kr. pr. person.
- hovedentreprise Entrepriseform hvor én entreprenør styrer byggeriet fra ende til anden og har de øvrige fag som underentreprenører.
- levering At materialerne kommer frem til byggepladsen. Efter AB Forbruger § 16 skal entreprenøren levere materialerne uden ejendomsforbehold, og de tilhører forbrugeren, så snart de er leveret på pladsen, hvorimod aflevering er noget andet og betyder, at selve arbejdet er meldt færdigt.
- licitation Formel tilbudsindhentning, hvor tilbud åbnes samtidig. Pligtig for offentlige bygherrer over en beløbsgrænse.
- mangel Arbejdet er ikke udført som aftalt, ikke fagmæssigt korrekt eller ikke efter husejerens anvisninger, eller materialerne er ikke som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet. Entreprenøren har både pligt og ret til at afhjælpe inden rimelig tid, og sker det ikke, kan husejeren lade en anden udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i prisen.
- mangelliste Listen over de mangler, der noteres ved afleveringen, og som entreprenøren skal udbedre.
- moms● Afgiften oven på både arbejdsløn og materialer. Over for en forbruger er alle beløb i en byggeaftale som udgangspunkt inklusive moms.
- overslag● Et overslag er håndværkerens skøn over prisen på et tagarbejde. Det er ikke en fast pris og heller ikke et bindende løfte om at udføre arbejdet.
- regningsarbejde Betaling for den tid der faktisk bruges, plus materialer, kørsel og værkstedstid.
- servicefradrag Fradrag for serviceydelser i hjemmet. I 2026 op til 18.300 kr. pr. person over 18 år.
- sikkerhedsstillelse Garanti som entreprenøren stiller for opfyldelse af kontrakten, og som bygherren kan trække på ved svigt.
- Skjulte mangler under Byg Garanti Dækket i op til 10 år efter arbejdets afslutning.
- skønsmand Den uafhængige byggesagkyndige, der udpeges til at foretage syn og skøn.
- stormskadeforsikring Forsikringen mod brand- og stormskade under byggeriet, som det efter AB Forbruger er husejeren selv der tegner og betaler, ikke håndværkeren. Den løber fra arbejdets påbegyndelse, indtil de mangler der blev påvist ved afleveringen er afhjulpet, og den skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde på bygningen.
- syn og skøn En uvildig skønsmand ser arbejdet og vurderer, om det er fagmæssigt udført, og hvad årsagen til en mangel er.
- Synlige mangler under Byg Garanti Dækket i op til 3 år efter arbejdets afslutning.
- tidsfristforlængelse Retten til at få de aftalte tidsfrister rykket, når forsinkelsen skyldes bestemte forhold, for eksempel ændringer husejeren kræver, husejerens egne forhold, krig, brand, strejke, hærværk, offentlige påbud eller vejrlig, der forekommer i væsentligt større omfang end sædvanligt for årstiden og egnen. Får entreprenøren forlængelsen, er forsinkelsen ikke ansvarspådragende, og der udløses hverken dagbod eller erstatning.
- tilbud Håndværkerens bindende løfte om at udføre et nøje beskrevet arbejde til en fast pris.
- tilbudsliste● Skemaet i et udbud, hvor entreprenøren skriver sin pris ind post for post. Listen fastlægger prisen, men ikke hvad arbejdet omfatter.
- tilbudsloven Reglerne for offentlige bygherrers indhentning af tilbud på bygge- og anlægsarbejder under tærskelværdien.
- tillæg Et beløb der lægges oven i grundprisen, når arbejdet afviger fra det normale tilfælde. I prislisten for veludført tømrer- og snedkerarbejde står de som tillægs- eller fradragspriser, enten som en procentsats af grundprisen eller som en fast pris pr. enhed.
- totalentreprise Entrepriseform hvor én part står for både projektering og udførelse. Bruges mest ved nybyggeri.
- udbudsloven Loven om offentlige udbud, der gælder for kontrakter over EU-tærskelværdien.
- udvidet brand- og stormskadedækning Dækning bygherren normalt tegner, så både det nye arbejde og det eksisterende hus er dækket under byggeriet.
- underhåndsbud Uformel tilbudsindhentning, hvor bygherren typisk må hente op til tre bud på samme arbejde.
- væsentlige mangler Mangler af et omfang, der udskyder afleveringen, indtil de er udbedret.
- voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed Instansen der afgør tvister og udmelder syn og skøn, når en AB-aftale ligger til grund og bygherren ikke er forbruger.
Ingen af ordene på denne side passer på det, du skrev.