Tagordbogen

Tagordbogen Regler og økonomi Økonomi og aftaler

Byg Garanti

Også kaldet garantiordning

Byg Garanti er en garantiordning under DI Byggeri, der skal give private forbrugere en økonomisk sikkerhed, når de får udført håndværksarbejde af en tilmeldt virksomhed. Ordningen dækker forbrugerens tab, hvis virksomheden har lavet fejl eller mangler, den ikke selv kan udbedre, for eksempel fordi den er gået konkurs. Byg Garanti er ikke en forsikring. Den dækker kun forbrugerens dokumenterede tab, ikke virksomhedens egne udgifter til at rette sine fejl, og kun virksomheder, der selv har tilmeldt sig ordningen, er omfattet.

Hvem er omfattet af ordningen

Byg Garanti gælder kun for virksomheder, der er service- og branchemedlem af DI Byggeri, og som selv har tilvalgt Byg Garanti oven i det almindelige medlemskab. Almindeligt DI Byggeri-medlemskab giver altså ikke automatisk dækning. For tagarbejde er der en ekstra betingelse. Byggaranti.dk skriver, at Byg Garanti dækker tækkearbejde, hvis virksomheden er medlem af Tækkelauget, og tagmalerarbejde, hvis virksomheden også er medlem af Tagmalergruppen under Malersektionen. En tagdækker eller tagmaler, der kun er almindeligt DI Byggeri-medlem, er derfor ikke nødvendigvis dækket for netop den type arbejde. Ordningen retter sig mod private forbrugere, det vil sige ejere af parcelhuse, række- og dobbelthuse, ejer- og andelsboliger og sommerhuse, samt lejere, hvor det er lejeren selv, der har bestilt og betalt arbejdet.

Beløb, tidsfrister og undtagelser

Byggaranti.dk oplyser, at ordningen pr. 1. juli 2017 dækker forbrugerens dokumenterede tab med op til 150.000 kr. inklusive moms pr. byggesag. Garantien gælder i op til tre år efter arbejdet er afsluttet for synlige fejl og op til ti år for skjulte fejl og mangler. Arbejde, der indgår i et nybyggeri med en samlet entreprisesum på over 1.000.000 kr. inklusive moms, er ikke omfattet. Ordningen dækker desuden hverken erhvervsejendomme, følgeskader og indirekte tab, fejl ved jord- og terrænarbejde eller rene materialefejl, hvor det er materialet og ikke udførelsen, der er årsagen.

Sådan gør du tabet gældende

Byggaranti.dk beskriver, at forbrugeren først skal reklamere over for virksomheden inden rimelig tid, efter fejlen eller manglen er opdaget, og at kravet ikke må være forældet efter forældelsesloven. Derefter skal tabet dokumenteres, typisk gennem en afgørelse fra Byggeriets Ankenævn, en dom, en voldgiftskendelse eller en skønserklæring. DI Byggeri tilføjer, at det kun er forbrugeren selv, der kan indbringe en sag for ankenævnet. Et servicemedlem, der har tilvalgt Byg Garanti, er forpligtet til at rette sig efter ankenævnets afgørelse, medmindre virksomheden anlægger sag ved domstolene senest 30 kalenderdage efter afgørelsen. Kan virksomheden herefter ikke betale, for eksempel på grund af konkurs, er det her Byg Garanti træder til og dækker forbrugerens tab op til beløbsgrænsen. DI Byggeri understreger samtidig, at Byg Garanti ikke er en forsikring for virksomheden selv. Ordningen betaler ikke for, at et servicemedlem kan udbedre sine egne fejl, den dækker udelukkende det tab, forbrugeren står tilbage med.

Det skal du være opmærksom på

  • Kilderne er uenige om beløbet. Byggaranti.dk og DI Byggeri oplyser 150.000 kr. inklusive moms pr. byggesag gældende fra 1. juli 2017, mens håndværkerportalen haandvaerker.dk stadig oplyser 100.000 kr. og omtaler ordningen som hørende under Dansk Byggeri. Det navn forsvandt, da Dansk Byggeri i 2020 blev en del af Dansk Industri, og branchesammenlægningen til det nuværende DI Byggeri fandt sted fra 1. september 2021. Tallet på håndværkerportalen ser forældet ud.
  • Medlemskab af DI Byggeri er ikke det samme som at være dækket af Byg Garanti. Spørg konkret, om virksomheden har tilvalgt ordningen, og for tag- og tækkearbejde om den også er medlem af Tækkelauget eller Tagmalergruppen.
  • Byg Garanti er ikke en forsikring og erstatter ikke en byggeskadeforsikring eller en rådgivning om, hvad der bør stå i selve entrepriseaftalen.

Se også

  • AB-Forbruger. Standardaftalen, der ligesom Byg Garanti er skrevet til forholdet mellem en privat forbruger og en erhvervsdrivende håndværker.
  • AB 18. Standarden for professionelle entrepriser, som Byg Garanti ikke retter sig mod, fordi ordningen kun dækker private forbrugere.
  • Byggeriets Ankenævn. Klageinstansen, hvis afgørelse normalt skal dokumentere tabet, før Byg Garanti dækker det.
  • mangel. Det, Byg Garanti dækker forbrugerens tab for, når en tilmeldt virksomhed ikke selv kan udbedre det.

Kilder