Tagordbogen

Tagordbogen Regler og økonomi Regler og myndigheder

Byg og Miljø

Også kaldet BOM, bygogmiljoe.dk

Byg og Miljø er den fælleskommunale selvbetjening på bygogmiljoe.dk, hvor man logger ind med MitID og sender sin ansøgning om byggetilladelse til kommunen. Løsningen dækker både byggeansøgninger og en række miljøansøgninger, og den fører ansøgeren gennem de oplysninger og bilag, kommunen skal bruge. I daglig tale kaldes den BOM. Kommunikationen i byggesagen foregår derefter samme sted.

Hvad løsningen er, og hvad reglen egentlig siger

Byg og Miljø drives af KOMBIT, kommunernes it-fællesskab, og bruges af kommunerne som deres digitale indgang til bygge- og miljøsager. Selve kravet i bygningsreglementet nævner ikke systemet ved navn. BR18 § 9 siger, at ansøgning om byggetilladelse skal indgives til kommunalbestyrelsen ved anvendelse af den digitale løsning, som kommunalbestyrelsen stiller til rådighed, og at ansøgningen skal signeres digitalt af ejeren. Det er først i Bolig- og Planstyrelsens vejledning til reglementet, at løsningen får navn, og der staves den Byg & Miljø, mens tjenesten selv og kommunerne skriver Byg og Miljø. Samme vejledning slår fast, at al kommunikation i forbindelse med byggesagen foregår igennem systemet.

Ejeren kan give en anden fuldmagt til at søge, og både ejeren og fuldmægtigen kan oprette sagen. Er ansøgningen ikke signeret af ejeren, skal ansøgeren på anden måde dokumentere sin ret til at udføre arbejdet. En ansøgning, der ikke kommer ind ad den digitale vej, kan kommunen afvise. Men § 9, stk. 3, forpligter kommunen til at tilbyde en anden vej, hvis særlige forhold gør, at ansøgeren ikke må forventes at kunne bruge løsningen. Byg og Miljø er altså i praksis obligatorisk, uden at være det i teorien.

Hvornår tagarbejde overhovedet skal den vej

De fleste tagudskiftninger på et parcelhus ender aldrig i Byg og Miljø. Efter BR18 § 5, nr. 3, kan ombygninger og andre forandringer af enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse og sommerhuse udføres uden ansøgning om byggetilladelse, når arbejdet hverken medfører en væsentlig anvendelsesændring eller en udvidelse af etagearealet og udføres efter de præ-accepterede brandløsninger. For andet byggeri gælder § 5, nr. 4, med den tilføjelse, at de bærende konstruktioners virkemåde og forudsætningerne for brandforholdene ikke må ændres. Det er dér, tagsager typisk vælter over grænsen. Inddragelse af tagetagen til bolig, ny taghældning, kviste, tagterrasse eller en tagkonstruktion, der belastes anderledes end den dokumentation, huset er bygget efter, kræver tilladelse. Fritagelse for tilladelse er i øvrigt ikke fritagelse for reglerne, for arbejdet skal overholde bygningsreglementet uanset hvad.

Det der ikke sendes gennem Byg og Miljø

Byggeaffald hører et andet sted hjemme. Anmeldelsen af bygge- og anlægsaffald sker på bygningsaffald.dk, og bygogmiljoe.dk sender selv brugeren videre dertil. Aalborg Kommune skriver, at anmeldelsen skal ske senest 14 dage før arbejdet går i gang, og at kommunen ved nedtagning af asbestholdigt tag beder om en arbejdsbeskrivelse. Selve asbestarbejdet hører under Arbejdstilsynet og ikke under kommunen. Er bygningen fredet, skal tilladelsen fra Slots- og Kulturstyrelsen ligge klar først og vedhæftes ansøgningen i Byg og Miljø.

Det skal du være opmærksom på

  • En kladde i Byg og Miljø er ikke en ansøgning. Kommunen har først sagen, når den er indsendt, og først derfra tæller sagsbehandlingstiden.
  • Kilderne på nettet er ikke opdaterede i takt med systemet. Bolius' vejledning om byggetilladelse skriver stadig, at man logger på med NemID, mens login i dag er MitID eller MitID Erhverv.
  • Servicemålene for behandlingstid er aftalt mellem regeringen og KL og lyder på 40 dage for simple konstruktioner, 40 dage for enfamiliehuse, 50 dage for industri- og lagerbygninger, 55 dage for etagebyggeri til erhverv og 60 dage for etagebyggeri til boliger. Tiden måles fra det tidspunkt, ansøgningen er fyldestgørende, så en mangelfuld ansøgning udskyder både starten og afgørelsen.

Se også

Kilder