Økonomi og aftaler
Ordene med en har en færdig artikel med kilder. Resten viser researchens definition og hvor den kommer fra.
Bedste træf
A
- AB 18● Standardvilkårene for entrepriseaftaler mellem professionelle parter i byggeriet, ikke mellem håndværker og privat boligejer.
- AB 92● Standardvilkårene for entrepriseaftaler mellem professionelle parter fra 1992, afløst af AB 18 i 2019, men stadig gældende i ældre aftaler.
- AB Forbruger● Standardaftalen for byggearbejde mellem en privat bygherre og en erhvervsdrivende håndværker, den forenklede pendant til AB 18.
- ABR 18● Standardvilkår for aftaler med arkitekt eller ingeniør. Gælder kun når parterne vedtager dem, og forudsætter at bygherren ikke er forbruger.
- ABT 18● Standardvilkårene for totalentreprise, hvor samme entreprenør både projekterer og udfører. Gælder kun, når bygherren ikke er forbruger.
- affaldscontainer● Affaldscontaineren er den container, det gamle tag fyldes i. Den prissættes normalt i to poster, og skal den stå på vejen, kræver det tilladelse.
- afhjælpning● Entreprenørens udbedring af en mangel ved arbejdet. Efter både AB 18 og AB Forbruger har entreprenøren pligt og ret til at afhjælpe.
- aflevering● Tidspunktet hvor tagarbejdet anses for udført og overgår til bygherren, og hvor betaling, risiko og reklamationsfrister begynder at løbe.
- afleveringsprotokol● Det skrevne referat af afleveringsforretningen, hvor mangler, parternes bemærkninger og aftaler om afhjælpning noteres og underskrives af begge.
- ansvarsforsikring● Entreprenørens forsikring mod skader på andres ting og personer. Krævet i AB Forbruger og AB 18, men den dækker ikke fejl i tagarbejdet selv.
- arbejdsbeskrivelse● Fagets egen beskrivelse i et udbudsmateriale, for eksempel tagdækning. Den fastlægger omfang, materialer, udførelse og kontrol for det ene arbejde.
- arbejdsløn● Den del af regningen, der betaler håndværkerens tid. Kun arbejdslønnen kan give fradrag, og derfor skal fakturaen kunne skille løn fra materialer.
B
- basisbeskrivelse● Standarddelen af en fagbeskrivelse. Den gælder generelt for faget og udgør sammen med den projektspecifikke beskrivelse arbejdsbeskrivelsen.
- betalingsplan● Aftale om at betale entreprisesummen i rater i takt med arbejdet. For forbrugere gælder løbende betaling kun, hvis den er aftalt.
- bortskaffelse● I tilbuddet er bortskaffelse posten, hvor det gamle tagmateriale køres væk. I affaldsbekendtgørelsen er ordet snævrere og betyder det nederste trin i affaldshierarkiet.
- Byg Garanti● Garantiordning under DI Byggeri, der dækker forbrugerens dokumenterede tab ved fejl og mangler hos et tilmeldt medlem, i dag op til 150.000 kr.
- byggeplads● Byggepladsen er det område ved huset, hvor tagarbejdet foregår. Reglerne fordeler pligter mellem husejer og håndværker, men ikke udgiften.
- Byggeriets Ankenævn● Privat, godkendt ankenævn der afgør forbrugerklager over håndværksarbejde på skriftligt grundlag. Tømrersager fylder mest, og mange klager afvises.
- byggesagsbeskrivelse● Det dokument i udbudsmaterialet, der fastlægger de fælles vilkår for alle entrepriser i en byggesag, også tagentreprisen.
- bygningsdelsbeskrivelse● Det afsnit i en arbejdsbeskrivelse, der beskriver én bygningsdel, for eksempel tagbelægningen, med fast punktrække fra omfang til kontrol.
D
- dagbod● Et aftalt beløb pr. dag, entreprenøren betaler ved forsinkelse. Dagbod skal aftales særskilt, ellers findes den ikke.
- DB-nummer● DB-nummeret er byggevarehandlens fælles varenummer fra databasen ByggeBasen. Det står på tilbud og fakturaer og hed tidligere TUN-nummer.
- digital betaling som betingelse● Kravet om at regningen skal betales elektronisk, hvis udgiften skal give håndværkerfradrag eller servicefradrag. Kontanter giver ikke fradrag.
- direkte aftalepart● Reglen om at en forbrugerklage kun kan rettes mod den virksomhed, du selv har aftale med, ikke mod underentreprenør, grossist eller producent.
E
- ekstraregning● Regning for arbejde ud over det aftalte. Reglerne om, hvornår den må komme, afhænger af om der er givet fast pris, overslag eller regning.
- entrepriseforsikring● Forsikring tegnet til ét bestemt byggeprojekt, som dækker uforudset skade på arbejdet i byggeperioden. Den dækker hverken brand, storm eller mangler.
- entreprisekontrakt● Den skriftlige aftale mellem bygherre og entreprenør om arbejdets omfang, pris og tid. Underskriften er ikke et gyldighedskrav, men et bevis.
- entreprisesum● Den samlede aftalte pris for et byggearbejde. Beløbet udløser rettigheder i AB Forbruger og AB 18, og det opgøres med moms ét sted og uden moms et andet.
F
- fagentreprise● Entrepriseform hvor bygherren har en aftale med hvert fag for sig og selv skal koordinere dem. Grænsefladerne mellem fagene er bygherrens ansvar.
- faktura● Håndværkerens skriftlige opgørelse over arbejde og beløb. Momsreglerne stiller ni krav til indholdet, og tagarbejde kræver næsten altid en fuld faktura.
- fast pris● En pris der ligger fast, uanset hvor lang tid arbejdet tager. Den binder kun for det arbejde, tilbuddet faktisk beskriver.
- forsinkelse● Arbejdet er ikke færdigt til aftalt tid. Uden ret til tidsfristforlængelse er forsinkelsen ansvarspådragende og kan udløse dagbod eller erstatning.
H
L
- løbende meter● Måleenhed for det, der kun tælles i længde. På et tagtilbud står lbm ud for tagrender, rygning og inddækninger, mens tagfladen står i m².
- levering● Levering er, at materialerne når frem til byggepladsen. Efter AB tilhører de bygherren straks, men entreprenøren bærer risikoen indtil aflevering.
- licitation● Formel tilbudsindhentning, hvor flere byder på samme grundlag til samme frist, og hvor buddene åbnes samtidig på et aftalt tidspunkt.
M
- mangel● En mangel er arbejde eller materialer, der ikke er som aftalt, ikke fagmæssigt korrekt eller i strid med bygherrens anvisninger.
- mangelliste● Den skriftlige liste over de mangler, bygherren påtaler ved aflevering af et tagarbejde, og som entreprenøren skal udbedre inden for en aftalt frist.
- moms● Afgiften oven på både arbejdsløn og materialer. Over for en forbruger er alle beløb i en byggeaftale som udgangspunkt inklusive moms.
O
R
S
- servicefradrag● Skattefradrag for arbejdsløn til serviceydelser i hjemmet. Rensning af tagrender tæller med, men rensning af selve tagfladen gør ikke.
- sikkerhedsstillelse● Garanti fra bank eller kautionsforsikring, som parterne i en byggeaftale stiller for hinandens krav, og som kan kræves udbetalt ved svigt.
- Skjulte mangler under Byg Garanti● Skjulte mangler er fejl, der først viser sig efter afleveringen. Byg Garanti nævner ti år, men de ti år er en forældelsesfrist, ikke en garanti.
- skønsmand● Den fagperson, som en ret, Voldgiftsnævnet eller et ankenævn udpeger til at besigtige et arbejde og besvare parternes spørgsmål skriftligt.
- stormskadeforsikring Forsikringen mod brand- og stormskade under byggeriet, som det efter AB Forbruger er husejeren selv der tegner og betaler, ikke håndværkeren. Den løber fra arbejdets påbegyndelse, indtil de mangler der blev påvist ved afleveringen er afhjulpet, og den skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde på bygningen.
- syn og skøn En uvildig skønsmand ser arbejdet og vurderer, om det er fagmæssigt udført, og hvad årsagen til en mangel er.
- Synlige mangler under Byg Garanti Dækket i op til 3 år efter arbejdets afslutning.
T
- tidsfristforlængelse Retten til at få de aftalte tidsfrister rykket, når forsinkelsen skyldes bestemte forhold, for eksempel ændringer husejeren kræver, husejerens egne forhold, krig, brand, strejke, hærværk, offentlige påbud eller vejrlig, der forekommer i væsentligt større omfang end sædvanligt for årstiden og egnen. Får entreprenøren forlængelsen, er forsinkelsen ikke ansvarspådragende, og der udløses hverken dagbod eller erstatning.
- tilbud● Håndværkerens bindende løfte om at udføre et bestemt beskrevet tagarbejde til en bestemt pris. Det binder kun for det, beskrivelsen dækker.
- tilbudsliste● Skemaet i et udbud, hvor entreprenøren skriver sin pris ind post for post. Listen fastlægger prisen, men ikke hvad arbejdet omfatter.
- tilbudsloven Reglerne for offentlige bygherrers indhentning af tilbud på bygge- og anlægsarbejder under tærskelværdien.
- tillæg Et beløb der lægges oven i grundprisen, når arbejdet afviger fra det normale tilfælde. I prislisten for veludført tømrer- og snedkerarbejde står de som tillægs- eller fradragspriser, enten som en procentsats af grundprisen eller som en fast pris pr. enhed.
- totalentreprise Entrepriseform hvor én part står for både projektering og udførelse. Bruges mest ved nybyggeri.
U
- udbudsloven Loven om offentlige udbud, der gælder for kontrakter over EU-tærskelværdien.
- udvidet brand- og stormskadedækning Dækning bygherren normalt tegner, så både det nye arbejde og det eksisterende hus er dækket under byggeriet.
- underhåndsbud Uformel tilbudsindhentning, hvor bygherren typisk må hente op til tre bud på samme arbejde.
V
#
- 1-års eftersyn● Gennemgang af arbejdet senest et år efter aflevering. AB 18 og AB Forbruger har hver sine regler for, hvem der indkalder til den.
- 15 procent reglen● Reglen om, at håndværkeren skal spørge dig, om arbejdet skal fortsætte, hvis prisen løber mere end 15 procent over overslaget.
- 5 års ansvarsperiode● Entreprenørens mangelansvar efter AB 18 ophører 5 år efter afleveringen. Reglen kan ikke gøres gældende over for en privat husejer.
- 5-års eftersyn● Den afsluttende gennemgang af et byggearbejde efter AB 18, som skal holdes inden der er gået fem år fra afleveringen. AB Forbruger har den slet ikke.
Ingen af ordene på denne side passer på det, du skrev.