Tagordbogen

Tagordbogen Tagdækningen Stråtag

afstandskrav til skel

Også kaldet 10-meterreglen

Afstandskrav til skel er den mindsteafstand, en bygning skal holde til naboskel, vejmidte og stimidte, for at en brand ikke spreder sig til nabogrunden. Afstanden afhænger af tagdækningen. Et tag, der ikke er mindst klasse BROOF(t2), skal længere væk fra skel end et almindeligt tegltag. I daglig tale kaldes det 10-meterreglen, fordi det er den afstand, et stråtag som udgangspunkt skal holde.

Tallene står i vejledningen, ikke i reglementet

Selve bygningsreglementet nævner ingen meter. BR18 § 125 siger kun, at byggeri skal placeres i en sådan afstand til skel mod nabo, vej- og stimidte, eller udføres på en sådan måde, at der ikke er risiko for brandspredning til anden grund. Tallene ligger i de præaccepterede løsninger, Bilag 1a om fritliggende og sammenbyggede enfamiliehuse, version 2.0 af 3. januar 2022. Tabel 4.2.1 giver 2,5 m ved tagdækning klasse BROOF(t2), 5,0 m ved brandsikret stråtag og 10,0 m ved stråtag, der ikke er brandsikret, og ved anden tagdækning uden brandklasse. Afstandene måles vandret uden hensyn til terrænforskelle, og tagudhæng, vindskeder og gesimser må regnes fra facaden, dog højst 0,5 m. Stråtag forudsætter, at gulvet i øverste etage ligger højst 5,1 m over terræn. Vejledningen skriver selv, at tallene kun dækker de brandmæssige forhold, og at for eksempel en lokalplan kan kræve større afstand.

Uenigheden handler om, hvad brandsikret betyder

Bilag 1a afsnit 4.5.1.3 definerer et brandsikret stråtag som traditionelle tagrør tækket direkte, uden bagvedliggende hulrum, på en bygningsdel mindst klasse EI 30 af materiale mindst klasse D-s2,d2, fastgjort med ubrændbart materiale. Et ventileret stråtag med branddug er altså ikke omfattet, uanset hvor godt det er testet. DBI skrev i september 2025, at et ventileret stråtag nærmere skel end 10 m kun kan lovliggøres gennem fravigelsesbehandling med en certificeret brandrådgiver i brandklasse 3 eller 4. Producenten Sepatec skriver på sin egen forside, at afstandskravet kan nedsættes fra 10 til 5 meter med deres system, og flere tækkefirmaer gengiver det som gældende regel. Stråtags-Info daterer den tidligere godkendelse til perioden 2016 til medio 2021, hvor BR18 overtog. DI Byggeri Tækkelauget skriver, at det efter mere end 50 år med brandsikring nu er muligt at bygge nyt med 5 meter til skel og vejmidte, hvis stråtaget er brandsikret, men uden at forklare hvilken opbygning der tæller. Spørg derfor altid, hvilken af de to konstruktioner der menes, før tallet 5 bruges i et projekt.

Garager og udhuse har deres egen tabel

For sekundær bebyggelse gælder Bilag 1b, version 2.0 af 18. februar 2022. Tabel 4.4.1 giver 5,0 m til naboskel, vej- og stimidte ved brandsikret stråtag og 10,0 m ved stråtag uden brandsikring. Til gengæld bortfalder afstandskravet helt, hvis der udføres en væg mod skel mindst som bygningsdel klasse EI 60 i den højde, figur 4.4.1 viser. Den mulighed findes ikke for beboelseshuset selv. Mod den primære bygning skal en sekundær bygning på højst 50 m² med brandsikret stråtag holde 1,0 m, mens et stråtag uden brandsikring kræver 10,0 m og ikke må sammenbygges med huset.

Byggeretten og brandreglerne måler ikke det samme

Byggerettens afstandskrav i BR18 § 177 og § 178 er noget andet. De siger 2,5 m til naboskel, sti og vej for fritliggende enfamiliehuse og 5,0 m til naboskel og sti for sommerhuse, og de måles til skel mod vej, mens brandafstandene måles til vejmidte. At byggeretten er overholdt, fritager ikke for brandafstanden. Et sommerhus med stråtag skal altså stadig ligge 10 m fra skel, hvis taget ikke er brandsikret.

Det skal du være opmærksom på

  • Brandsikring af et eksisterende stråtag med dug eller plader giver ikke i sig selv ret til at bygge tættere på skel. Den præaccepterede løsning kræver, at strået er tækket direkte på en EI 30-konstruktion uden hulrum, hvilket i praksis betyder nytækning på en ny tagkonstruktion.
  • Webudgaven af vejledningen på bygningsreglementet.dk har en anden afsnitsopdeling end Bilag 1a version 2.0 og henviser til et afsnit 4.3.4, der ikke findes i PDF'en. Tallene 10 m og 5 m er ens i begge, men henvisninger fra tredjeparter peger ofte på en struktur, der ikke længere står i den gældende udgave.
  • Afstandskravet gælder ikke for lovligt opførte eksisterende huse. DI Byggeri Tækkelauget skriver, at det derimod kan give problemer ved lovliggørende genopførelser og tilbygninger, og at dispensation søges hos kommunen.
  • Reglen rammer ikke kun strå. Bilag 1b skriver, at et grønt tag uden brandteknisk klassifikation følger afstandsreglerne for anden tagdækning, altså 10 m til skel.

Se også

Kilder